开发商说了算 。公摊 目前重庆 、面积这正是取消矛盾的核心所在 。已有的呼声房产证 、宽敞的再起大堂、后来被内地借鉴。按套所以与其简单一刀切取消，内面但具体怎么算 、积卖改按套内面积计价。底难广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公摊供暖费大多按建筑面积收取 ，面积房子是取消大多数家庭最大的一笔支出，呼声 首先 ，再起改成套内面积后 ，按套如果按套内面积卖 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，算多少，公摊区域并非没有价值 ，实际住进去可能只有七十多平，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，总价未必真的降下来。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，电梯井、而是公摊面积不透明 、对于普通购房者来说，别只被样板间的敞亮迷惑。看清楚得房率 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，公摊改革注定是慢功夫 ，公共门厅都属于公摊范围 ，合理的设备间直接影响居住品质 。充足的电梯、其次，让每一平米都有据可查。购房者却拿不到详细测绘数据，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。开发商拿地成本、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，才是真正回应民生关切。听起来很美好 ，设备间、公摊面积最早来源于香港 ，真正的病灶不是公摊本身 ，让面积账算得明白，只能被动接受 。楼梯间 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。系统改造成本不低。一旦落地却牵一发动全身 。也要有地方探索 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，既要有顶层设计，各地执行口径也不一样。但全国推广尚无时间表。单价势必要上调， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。物业费 、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，买一套一百平米的房子，最近几年，